РЕШАЕТСЯ СУДЬБА «КОМЕТЫ»

16.08.2012 0 Автор admin

Представители местных СМИ собрались на прошлой неделе в районной администрации, чтобы обсудить информацию, касающуюся проекта строительства в нашем городе нового торгово-развлекательного комплекса на месте пострадавшего от пожара и недействующего кинотеатра «Комета». Вопрос этот имеет большое значение, поскольку на протяжении нескольких лет егорьевцы для просмотра фильмов вынуждены ездить в соседние города.

ЧТО НАМ ПРЕДЛАГАЮТ

Глава Егорьевского района М.Т. Лавров сообщил журналистам, что в администрацию поступило предложение от ООО «Мост Медиа», касающееся проекта торгово-развлекательного комплекса (ТРК). Вот суть данного предложения.

Проект предполагает снос старого и строительство нового здания общей площадью 10178,3 кв.м. Там разместятся четырехзальный кинотеатр на 400-480 мест (один зал – с оборудованием 3D), ресторан, кафе, детский развлекательный комплекс, отделение Сбербанка с зоной круглосуточного обслуживания, гипермаркет бытовой электроники «М-Видео», магазин федеральной торговой сети в сегменте «выше среднего» типа «Перекресток» и т.д. Проект разработан по результатам маркетинговых и социологических исследований, проведенных в Егорьевске.

Как поясняют представители ООО «Мост Медиа», сам по себе кинотеатр не может за счет проката фильмов полностью покрывать собственные расходы. Он должен действовать именно в связке с торговыми заведениями. В свою очередь известные «брендовые» магазины и кафе соглашаются размещаться в ТРК с условием, что вместимость кинотеатра будет на уровне вышеупомянутой. Всё это повлечет увеличение площадей и нового здания, по сравнению со старым, и прилегающих автомобильных парковок. Как следствие – необходимость в расширении имеющегося земельного участка почти в полтора раза.

В случае воплощения проекта, ООО «Мост Медиа» готово оказать Егорьевску посильную помощь в социальной сфере. К примеру, благоустроить расположенные рядом с будущим торгово-развлекательным комплексом придомовые территории 2-го микрорайона – у домов №12, №13, №16 и №18. В дальнейшем предполагается совместно с районной администрацией организовывать в определенные дни и часы бесплатные показы кинофильмов для малообеспеченных слоев населения – инвалидов, пенсионеров, студентов и прочих в количестве 1000 человек в месяц. Кроме того, помещения ТРК будут на безвозмездной основе предоставляться местным властям для проведения культурно-массовых мероприятий и встреч с гражданами.

В подтверждение приведенных выше доводов представители ООО «Медиа Мост» указывают на ряд успешно реализованных подобных проектов. К ним относятся торгово-развлекательные комплексы «Фестиваль Парк» в Тамбове, «Пилот» в Гатчине (Ленинградская область) и другие.

ОБСУЖДЕНИЕ ПРОЕКТА

Комментируя это предложение, Глава района М.Т. Лавров подчеркнул, что использование для показа фильмов старой «Кометы» вряд ли будет возможно. И дело здесь не только в конструкции здания, не приспособленного для современного оборудования и не обеспечивающего должного комфорта зрителям. С точки зрения экономики, кинопрокат без сопутствующей торговли и сферы общественного питания – занятие нерентабельное, и поиск желающих взяться за это может растянуться на годы без гарантии положительного результата. Однако в проекте нового ТРК есть и «узкое» место – потребность в дополнительных автопарковках. Этот вопрос будет очень тщательно прорабатываться, а также обсуждаться с населением. Собственно, данная встреча с представителями местных СМИ и была организована для того, чтобы егорьевцы получили как можно больше информации о будущей судьбе «Кометы».

Свои суждения относительно проекта на встрече с журналистами высказывали также руководитель районной администрации А.В. Гречищев, глава городского поселения Егорьевск В.А. Валявков, председатель комитета по экономике Л.К. Ботнева, начальник управления культуры Л.И. Аксенова, заместитель председателя комитета по строительству, архитектуре, транспорту и связи Л.С. Гузева. Все сошлись во мнении, что собственный кинотеатр Егорьевску, конечно, крайне необходим, а воссоздание его в рамках торгово-развлекательного комплекса – это вариант единственно возможный в современных экономических условиях и весьма привлекательный для населения.

Кроме «Кометы», для размещения кинотеатра рассматривались еще 3 пустующих на данный момент здания – на ул. Майора Удачина, в одном из корпусов ХБК, на повороте в сторону автовокзала («Самохвал»). Все они оказались не подходящими из-за своих конструктивных особенностей.

Основная дискуссия развернулась по поводу расширения площади будущего ТРК и по поводу увеличения числа парковочных мест. Согласно проекту, здесь соблюдены все санитарные зоны и расстояния до ближайших жилых домов и до детского сада №12. Но незначительной частью прилегающих к «Комете» газонов всё же придется пожертвовать. Нельзя ли найти другие варианты?

— Различные возможности решения вопроса мы просчитываем, – сказал М.Т. Лавров. – К примеру, снижение количества офисных помещений в торгово-развлекательном комплексе и за счет этого – уменьшение площади здания в целом. Не исключен вариант строительства дополнительной подземной или полузаглуб-ленной парковки. При этом поверхностные автостоянки должны быть бесплатными, а в подземной парковке платы не избежать – там придется устанавливать хорошую систему вентиляции, отапливать помещение в зимний период…

Участники встречи сообщили журналистам, что для строительства торгово-развлекательного комплекса с киноте-атром был предложен и другой, свободный в данный момент участок – в 6-м микрорайоне, на выезде из Егорьевска. Однако инвесторов такой отдаленный от густонаселенного центра города вариант не устраивает по экономическим соображениям – ТРК на окраине вряд ли привлечет много посетителей. Да и для большинства егорьевцев, думается, нынешнее месторасположение «Кометы» гораздо предпочтительнее…

В любом случае данный проект будет осуществляться только с учетом мнения и интересов граждан и после доскональной проработки. А в случае принятия положительного решения новый ТРК «Комета» с собственным кинотеатром откроется уже в следующем году.