Читай онлайн

Архив номеров

  • ЕТК
  • Московская оконница
  • размещение рекламы на сайте в Егорьевске

Фоторепортажи

Фотоархив

Последние фоторепортажи

Последние комментарии

Категории публикаций

Будем платить за капремонт

№11 от 12 марта 2014 г.


Наш сегодняшний собеседник – глава городского поселения Егорьевск В.А. ВАЛЯВКОВ. Разговор пойдет о ремонте дорог, благоустройстве, газификации, о переселении людей из аварийного жилья и пр. А также о том, что теперь, согласно закону, граждане-собственники должны будут сами оплачивать капитальный ремонт своего многоквартирного дома.

Строго целевое использование

В начале беседы В.А. Валявков вкратце объяснил, каким образом новые платежи будут собираться и на что расходоваться.
Если жилье не ремонтировать, то оно обветшает и станет непригодным для эксплуатации. Это понятно всем. И нормальные владельцы частных домов регулярно тратят собственные деньги на поддержание своего жилья в хорошем состоянии, воспринимая такое положение вещей как должное.
По словам Владимира Алексеевича, государство вполне резонно рассудило, что и жители многоквартирных домов тоже должны сами оплачивать их капремонт (логика здесь очевидна, хотя новые платежи ни у кого из нас восторга не вызывают). Это положение было законодательно закреплено еще в Жилищном кодексе РФ.
- Работа на данном направлении началась в Московской области еще в минувшем году, – говорит В.А. Валявков. – Первым делом, необходимо было составить рассчитанную на 25 лет областную программу капитального ремонта абсолютно всех жилых многоквартирных домов, расположенных в Подмосковье. А их только у нас в Егорьевске и районе – порядка 900 единиц!
В основном эта работа закончена. Сейчас идет сверка по отдельным зданиям, по которым свое-временно не была предоставлена необходимая информация (как правило, это касается жилищных кооперативов и домов, где не выбраны управляющие организации).
Областная программа, по утверждению В.А. Валявкова, четко расписывает, какие дома и в какой срок должны быть отремонтированы, а также перечень работ по кап-ремонту дома. Где-то уже сейчас требуется починить кровлю, где-то через год надо будет отремонтировать подъезд или теплосети, где-то через 5 лет закончится срок эксплуатации лифта, а на новостройках необходимость в каких-либо работах может появиться лет через 10-15… Подробная информация обо всём этом будет заранее доводиться до жильцов.
- Ежемесячная плата за капитальный ремонт утверждалась на областном уровне. Она одинакова для всего Подмосковья, для всех типов многоквартирных домов, вне зависимости от их возраста. Поначалу обсуждалась сумма порядка 12 рублей за квадратный метр, но потом остановились на 7,3 руб./кв.м. Это – минимальная ставка. Собственники жилья, то есть сами граждане, могут ее повысить по своему усмотрению, – подчеркнул Владимир Алексеевич. – Если у человека имеются льготы, то они распространяются и на данный платеж, это касается и начисления жилищных субсидий. Если дом официально признан аварийным, то его жильцы вообще освобождены от данного платежа.
Понятно, что при такой системе жители новостроек в определенной мере оплачивают ремонт более старых зданий. Но ведь придет время, и нынешние новые дома также состарятся, и на их ремонт часть денег будут вносить другие граждане. В общем, это напоминает общепринятую пенсионную схему, когда работающие люди дают средства для выплат пенсионерам.
Согласно закону, распоряжается деньгами некоммерческая организация – областной фонд капитального ремонта. Зарплату его сотрудников и различные текущие расходы финансирует бюджет. А собранные с граждан средства имеют строго целевое назначение – капремонт жилых домов, причем именно в том районе, в каком деньги и были собраны. Средства фонда не могут быть подвергнуты банкротству.
В данной ситуации жители каждого из многоквартирных зданий могут сами выбрать форму хранения собранных с них денег.
Если дом находится в ведении управляющей компании (а таковых большинство), то имеется два варианта. Первый – средства идут в областной фонд капитального ремонта в общую «кубышку». При этом всё равно ведется учет, из какого района, из какого дома и даже из какой квартиры поступила данная сумма. Второй вариант – деньги идут в тот же областной фонд, но уже на отдельный счет именно этого жилого здания. В чем плюсы и минусы каждого из вариантов – жители могут определить сами.
Если же дом находится в ведении ТСЖ или является кооперативным, то у его жителей к упомянутым двум вариантам добавляется третий – открыть собственный целевой расчетный счет в одном из уполномоченных банков (их список уже утвержден). Расходование денег с этого специального счета также ограничено строго одним предназначением – капитальным ремонтом здания. Однако у жителей имеется свобода маневра в определении очередности работ, в поиске подрядчика и т.д. Но при этом ответственность и риски за проводимый ремонт ложатся на правление и членов данного ТСЖ или кооператива.
Выбрать один из упомянутых вариантов граждане могут на общем собрании собственников жилья. Срок – до 1 апреля. Составлен график проведения таких собраний по домам, жители оповещены. Если явка окажется менее 50%, то собрание считается несостоявшимся. В данном случае, согласно закону, местные власти своим решением определяют, что средства, собранные с этого дома, идут в областной фонд капитального ремонта в общую «кубышку» – то есть по первому варианту.
Платить за капремонт своих домов мы начнем уже с мая, а потому квитанции ЖКХ с такой графой придут к собственникам жилья в июне. А у обитателей неприватизированных квартир аналогичная сумма, скорее всего, будет прибавлена к плате за муниципальный наём жилья.
 

Переселение продолжается
А теперь перейдем к другим темам, затронутым в беседе с главой городского поселения Егорьевск В.А. Валявковым. В частности – к расселению аварийных домов на территории этого поселения.
Нашему городу удается постоянно входить в соответствующие программы на условиях софинансирования с областным и федеральным бюджетами. Вот и в очередную такую целевую программу на 2013-2015 годы включены 10 егорьевских аварийных домов.
- К концу нынешнего года мы должны построить трехэтажное 27-квартирное здание на ул. Энгельса, – констатирует Владимир Алексеевич. – Туда переедут жильцы из следующих аварийных домов: ул. 1 Мая, №19«в»; пер. Конина, №4; пер. Нечаевский, №3; ул. Софьи Перовской, №76.

  • Предназначенный на снос аварийный дом по адресу: пер. Конина, №4

 

 Не позднее, чем в 2015 году, будут расселены остальные 6 домов, включенных в программу. К таковым относятся: ул. Урожайная, №8; ул. Шевченко, №27, №29, №29«в», №31 и №31«в».

Сейчас формируется аналогичная целевая программа, рассчитанная до 2017 года. Для вхождения в нее у нас подготовлены и переданы в вышестоящие инстанции все необходимые документы на 17 аварийных жилых зданий. Они расположены на улицах Шевченко, Благонравова, Ленинской, Рязанской, Песочной, в пер. Некрасова, а также в пос. Шувое, который входит в состав городского поселения Егорьевск.
Кроме того, по утверждению В.А. Валявкова, близко к графику идет процесс расселения еще 24 ветхих домов, происходящий в рамках возведения третьей очереди 5-го микрорайона. Поначалу там имелось некоторое отставание от намеченных сроков. Вызвано оно было, в том числе, и разногласиями, возникавшими между застройщиком и переселяемыми гражданами. К примеру, в старом доме семья занимала 3-комнатную квартиру. По закону, им необходимо предоставить такую же. Однако в новых домах «трешки» имеют гораздо большую площадь…
- В администрации района еженедельно заседала рабочая группа, которая рассматривала каждое обращение от граждан и старалась найти компромисс, – говорит Владимир Алексеевич. – Мы могли предложить переселяемому жильцу, например, самому сделать выбор: либо ему приобретают 3-комнатную квартиру такой же площади – но на вторичном рынке, либо ему выделяют «двушку» такой же площади – но в новом доме.
Сейчас, как убежден В.А. Валявков, есть уверенность, что процесс расселения 24 упомянутых аварийных домов завершится в намеченные сроки.

К 70-летию Победы
На предстоящий сезон в Егорьевске запланировано выполнить немалый объем благоустроительных работ. Это направление тоже стало темой нашей беседы с В.А. Валявковым.
Ремонт внутриквартальных территорий, обустройство по мере возможностей автомобильных парковок во дворах – эта и другая подобная деятельность будет продолжена и в наступившем году. По словам Владимира Алексеевича, создан местный Дорожный фонд, в котором имеется около 75 млн руб., предназначенных на содержание и ремонт автотрасс. Соответствующая программа на нынешний сезон уже разработана и размещена на официальном сайте городского поселения.
- Очень важное значение имеет предстоящая реконструкция всего мемориала славы в честь егорьевцев, павших в боях за Родину в годы Великой Отечественной войны, – подчеркнул В.А. Валявков. – Мы будем проводить эти работы в два этапа и обязательно завершим их не позднее весны 2015 года, чтобы успеть к 70-летию Победы.

  • Мемориал славы в честь егорьевцев, павших в годы Великой Отечественной войны, должен быть капитально отремонтирован к 70-летию Победы. Основная проблема здесь – осыпание облицовочной плитки.

 

Первый этап – капитальный ремонт собственно обелиска. Покрывающие его гранитные плитки начинают постепенно осыпаться. Видимо, сказывается временной фактор, ведь предыдущая реконструкция происходила более 10 лет назад. Кроме того, как вспоминает В.А. Валявков, тот ремонт завершался в ноябре, при холодной погоде. Над обелиском соорудили шатер из полиэтиленовый пленки, в ходе работ проводилось прогревание материалов… Возможно, это сказалось на прочности скрепления плиток.

Начнется первый этап реконструкции уже в ближайшее время. Он подразумевает полную замену плиток на обелиске. Стоимость – около 6 млн руб. Деньги в бюджете городского поселения предусмотрены.
Второй этап – капитальный ремонт парапета, окружающего мемориальный комплекс по обе стороны ул. Советской. Здесь основная проблема точно такая же – осыпание гранитных облицовочных плиток. Цена вопроса – примерно 5 млн руб. Работы начнутся после завершения первого этапа.


Мемориал был обследован специалистами расположенного в пос. Рязановский предприятия «Русский гранит». Они дали квалифицированные рекомендации по поводу предстоящей реконструкции.
При проведении капитального ремонта ни в коем случае не должен быть даже в малой степени изменен внешний облик мемориала, являющегося авторским архитектурным произведением. Еще одно требование – замену облицовки надо осуществлять только в теплое время года, чтобы крепление плиток оказалось прочным.
 

КСТАТИ
ЖКХ и газификация

О планах на 2014 год в формате «короткой строки».
- Аномально холодные недели нынешней зимы городское поселение пережило спокойно, без серьезных происшествий. К следующей зиме обеспечена еще большая надежность теплоснабжения микрорайонов, поскольку в так называемой квартальной котельной установлены теперь 3 новых котла.
- В Егорьевске продолжается замена выработавших свой срок лифтов. Цена вопроса на нынешний год – более 60 млн руб., из которых 16 млн – из местного бюджета, а остальные – из областной казны и из средств, которые будут собранны с граждан. В 5-м и 6-м микрорайонах должно быть заменено 40 лифтов.
- Обязательно будет введена в строй вторая очередь станции обез- железивания питьевой воды на ВЗУ-6. В планах – сделать проект аналогичной станции для ВЗУ-4, чтобы начать ее возведение в 2015 году.
- Предполагается за счет бюджета сделать проект и начать строительство напорной части канализации в районе ул. Нечаевской. Подключение частных домов к этой канализации – за счет жильцов.
- Продолжается процесс газификации Егорьевского района в целом. Что касается непосредственно территории городского поселения, то здесь в 2014 году в пос. Шувое уже подключены к магистральному газу 2 многоквартирных дома, на очереди – еще два; будет введена в строй одна газовая котельная и спроектирована вторая, возведение которой запланировано на 2015 год. Оказывается поддержка некоммерческим партнерствам в размере 10% стоимости работ, проводимых ими по газификации.

8 (800) 550-50-30 – номер контакт-центра, где можно получить ответы на вопросы о капитальном ремонте многоквартирных домов.

Материал подготовил Сергей КИСЕЛЕВ

14 Мар 2014

комментировать

Комментарии и отзывы

Здесь пока никто ничего не писал...

Оставить отзыв:




Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами публикации данного сайта: ознакомиться с правилами.

Идет отправка комментария
  • клен
  • Дворец спорта

Опрос

  • Соц3