Многоквартирные дома: какие – расселять, какие – капитально ремонтировать

№ 16

Состоялось очередное заседание администрации городского округа Егорьевск

• Один из новых домов, построенных в Егорьевске по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда.
  

Три вопроса были вынесены в апреле на обсуждение наших местных органов исполнительной власти – о ходе расселения аварийного жилого фонда, о капитальном ремонте многоквартирных домов и о готовности к пожароопасному сезону. Вёл заседание глава городского округа Егорьевск А.В. ГРЕЧИЩЕВ. В мероприятии участвовал председатель Совета депутатов М.Т. ЛАВРОВ.

Программа до 2020 года

Проблема ликвидации аварийного и ветхого жилья является одной из важнейших на данный момент. Наличие таких домов негативно сказывается на социально-экономическом развитии нашего округа. Каждый десятый житель обитает у нас в зданиях, построенных в 1920-1950-е годы, – в условиях низкой комфортности и неудовлетворительного качества коммунальных услуг. Аварийные дома не только нарушают архитектурный облик города, но и несут угрозу безопасности граждан.
Областная программа расселения аварийного фонда на оды в Егорьевске успешно завершена. Новые квартиры получили 140 человек. И теперь стартовала аналогичная программа, рассчитанная до 2020 года. В неё включено 19 жилых зданий. Переселение должно коснуться 568 человек.
- Происходить это будет в пять этапов, – говорилось в докладе на заседании администрации. – Первый уже начался и должен завершиться к IV кварталу 2017 года. В его рамках новоселье справит 51 человек, которые проживают в домах №6 по ул. Благонравова и №28 по ул. Ленинской. На это выделено финансирование – 13,8 млн руб. из местного бюджета и 24,9 млн руб. из федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Второй этап планируется завершить в IV квартале 2018 года. Он коснётся 141 человека. Планируется расселить 7 многоквартирных домов. Причём, два из них расположены в пос. Шувое.
Далее реализация областной программы продолжится также поэтапно. Однако в неё пока не вошли аварийные жилые здания в деревнях Верейка, Рахманово и Подрядниково, в которых проживает 29 человек. Они включены в муниципальную программу «Жильё» на оды, на что в местном бюджете планируется заложить 15,8 млн руб. Но при этом в адрес подмосковного Министерства строительного комплекса направлено письмо о включении упомянутых домов в областную программу – это, безусловно, ускорило бы решение проблемы.
- Кроме аварийных, имеются ещё и ветхие многоквартирные жилые здания, – говорится в докладе. – На сегодняшний день на всей территории городского округа Егорьевск их насчитывается 279 с числом проживающих 5959 человек (сведения уточняются). Есть реальные перспективы, что многие из них в течение ближайших 5-10 лет также перейдут в разряд аварийных и потребуют расселения.
Особенно остро данная проблема стоит в Верейке (11 домов, 73 жителя) и пос. Рязановский (10 домов, 222 жителя). Чтобы их всех переселить, ориентировочно потребуется 67,5 млн руб. по первому населённому пункту и 155 млн по второму. Местные власти ищут пути решения вопроса.
Ну, а больше всего ветхого жилья из указанного выше количества находится непосредственно в городской черте. Это – 235 домов, в которых живет 5286 человек. Для их расселения планируется продолжить практику развития застроенных территорий. Пример её успешного применения мы увидели, в частности, при возведении третьей очереди 5-го микрорайона. Там на месте сносимых старых «двухэтажек» вырастает современный комфортабельный жилой массив со всей необходимой инфраструктурой – детским садом, магазинами, предприятиями сферы услуг и т.д.
По такому же принципу намечается развивать территорию на ул. Ленинской, а также в районе ул. Нечаевская – Нечаевский переулок – ул. Молодёжная – переулок Плеханова. Сейчас завершается подготовка документации, необходимой для принятия решения по этому вопросу.

• В 2010 году в Егорьевском районе зафиксировано 454 природных пожара, а в 2015-м – всего 16.
  

Программа до 2038 года

Действующая с 2014 года областная программа по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов должна завершиться в 2038-м. На территории городского округа Егорьевск в неё включено 760 жилых зданий (за исключением аварийных, подлежащих расселению и сносу, а также тех, в которых менее трёх квартир).
А вот что планируется капитально отремонтировать у нас в 2016 году:

• д. Б. Гридино, дом №4 – мягкая кровля;
• д. Дмитровка, дом №2 – мягкая кровля;
• д. Михали, ул. Гагарина, дома №19, №20, №22 – мягкая кровля;
• д. Поповская, дом №1а – мягкая кровля, отмостка;
• 1-й микрорайон, дом №13 – отмостка, замена стояков отопления (подвал);
• 1-й микрорайон, дом №21 – отмостка, замена стояков отопления (подвал) и оконных блоков;
• 3-й микрорайон, дома №18, №30, №31 – мягкая кровля;
• 4-й микрорайон, дом №18а – мягкая кровля;
• пос. Новый, дома №50-51 – шиферная кровля;
• пос. Рязановский, ул. Чехова, дом №20 – замена системы канализации;
• пос. Рязановский, ул. Чехова, дом №9а – мягкая кровля, отмостка;
• с. Никиткино, дома №1-2 – мягкая кровля;
• с. Раменки, ул. Новая, дом №3 – мягкая кровля, отмостка;
• с. Саввино, Восточный микрорайон, дом №2 – мягкая кровля;
• ул. Владимирская, дом №15 – металлическая кровля;
• ул. Владимирская, дом №6а – мягкая кровля;
• ул. Горшкова, дом №17/34 – фасад, отмостка, замена вводно-распределительного устройства и этажного распределительного щита электроснабжения, стояков холодного водоснабжения в квартирах, системы канализации;
• ул. Горького, дома №4 и №6 – отмостка, козырьки подъездов, замена вводно-распределительного устройства и этажного распределительного щита электроснабжения;
• ул. Гражданская, дом №100 – шиферная кровля, стропильная система;
• ул. Гражданская, дом №96 – шиферная кровля, стропильная система, замена вводно-распределительного устройства электроснабжения;
• ул. К. Маркса, дом №112 – отмостка, фасад, замена вводно-распределительного устройства и этажного распределительного щита электроснабжения, оконных блоков и входных дверей;
• ул. К. Маркса, дом №116 – отмостка, фасад, козырьки подъездов, замена вводно-распределительного устройства и этажного распределительного щита электроснабжения, оконных блоков и входных дверей;
• ул. Мельничная, дом №4 – отмостка, замена оконных блоков, стояков холодного водоснабжения, входных дверей, системы канализации, общедомовой системы освещения;
• ул. Пролетарская, дом №11 – отмостка, шиферная кровля, стропильная система;
• ул. Советская, дом №191 – отмостка, козырьки подъездов, замена оконных блоков, стояков холодного водоснабжения и отопления;
• ул. Советская, дом №33а – мягкая кровля.
• Кроме того, намечена замена лифтов: 6-й микрорайон, дома №22 (5 штук), №22а (6 штук), №7 (3 штуки), ул. Профсоюзная, дом №23 (2 штуки), ул. Советская, дома №12 и №14 (по 1 штуке), 2-й микрорайон, дом №17 (1 штука).

• В подобных аварийных строениях обитали десятки егорьевцев, переехавших ныне в комфортабельные квартиры. 

К пожароопасному сезону готовы

В Московской области начался пожароопасный сезон. Как было доложено на заседании администрации, Росгидрометеобюро обещает нам весьма дождливое и жаркое лето. Первая половина июня – многочисленные осадки и сильнейший ветер, температура в пределах +20 градусов. Затем – аномальная жара до +36, отсутствие дождей. Август – сырой и прохладный, до +15-18…
Это, конечно, предварительные прогнозы, но готовыми надо быть ко всему. Тем более, что городской округ Егорьевск является одной их самых пожароопасных территорий Подмосковья. Дело осложняется ещё и тем, что летом население округа увеличивается в полтора раза за счёт приезжих дачников! Наиболее подвержены лесоторфяным возгораниям у нас окрестности пос. Рязановский, район д. Верейка и т.д. В зонах возможного перехода огня от лесных массивов на жилые постройки находятся 24 населённых пункта и 16 садоводческих товариществ.
Для противодействия возможным чрезвычайным ситуациям проделана большая профилактическая и подготовительная работа – опахивались населённые пункты, очищались противопожарные водоёмы, создан резерв материальных ресурсов, ведётся разъяснительная работа с гражданами и пр. Группировка сил и средств, предназначенная для предупреждения и ликвидации лесоторфяных возгораний, составляет с учётом усиления 661 человек и 134 единицы техники.
- Для выявления, предупреждения и ликвидации лесных и торфяных пожаров в городском округе Егорьевск организовано патрулирование территории двадцатью четырьмя оперативными группами, – говорится в докладе. – Проводится воздушная разведка силами «Авиалесохраны» и «Мособлпожспаса».
Работы по укреплению безопасности на данных направлениях будут продолжены. В оду запланировано строительство нового пожарного депо в Егорьевске на ул. Рязанской взамен старого, расположенного на ул. С. Перовской и находящегося в аварийном состоянии. Планируется возвести крупное пождепо в 7-м микрорайоне с размещением там Центра мониторинга пожароопасной обстановки юго-восточных и восточных районов Московской области…
В общем, как явствует из доклада на заседании администрации, городской округ Егорьевск готов противостоять возможным проявлениям огненной стихии. 

Материал подготовил Сергей КИСЕЛЕВ