Читай онлайн

Архив номеров

  • ЕТК
  • Московская оконница
  • размещение рекламы на сайте в Егорьевске

Фоторепортажи

Фотоархив

Последние фоторепортажи

Последние комментарии

Категории публикаций

Заречье – новый егорьевский микрорайон

№4 от 22 января 2014 г

Примерно полгода назад мы рассказывали о том, что ООО «Строитель» собирается возводить в Егорьевске очередной комфортабельный жилой массив со всей социально-бытовой инфраструктурой. Причем, квартиры там будут доступны по цене для самых широких слоев населения. И вот работы по возведению нового микрорайона начинаются, и у него уже появилось свое название – Заречье. Об этом мы беседуем с генеральным директором ООО «Жилстрой» Г.К. ВЯЛЫШЕВЫМ.



Место хорошее, проект интересный
Микрорайон Заречье расположится на земельном участке вдоль Коломенского шоссе, чуть далее ветеринарной лечебницы, в районе деревень Захарово и Холмы. Жилой массив раскинется от автомагистрали до большого водоема на реке Гуслица. Место здесь живописное. На берегу растет дубрава, которая обязательно будет сохранена.
- Документы на землю мы уже оформили, и теперь нам надо получить разрешение на строительство, – утверждает Г.К. Вялышев. – Проект планировки был готов у нас еще год назад, сейчас он проходит последние согласования. Мы, как положено, вынесем его на публичные слушания и на утверждение городского Совета депутатов. Думаю, всё пройдет успешно, и в феврале можно будет приступить к работам. Временную технологическую дорогу от шоссе к стройплощадке мы уже проложили.
Проект микрорайона Заречье интересен несколькими новациями. Начнем с того, что все многоквартирные жилые дома там будут трехэтажными. Такая застройка пользуется повышенным спросом в мире, набирает она популярность и в нашей стране. Меньше этажей – меньше плотность заселения, больше жизненного пространства, воздуха, солнечного света и зелени…
Через весь квартал протянется центральная дорога, а от нее – ответвления к жилым домам с автостоянками. Количество парковочных мест – по две на каждую квартиру!
Внутридворовые пространства будут закрыты для транспорта. Здесь появятся пешеходные скверики, детские игровые городки и т.п. На берегу водоема оборудуют спортивные площадки.
- Микрорайон Заречье займет земельный участок в 22 гектара, на которых мы возведем 1500 квартир общей площадью порядка 80 тыс. квадратных метров, – говорит Геннадий Константинович. – Для сравнения: на ул. Механизаторов почти такое же количество квартир расположено на 9 гектарах – и междомовые территории там совсем не выглядят тесными. Понятно, что в Заречье людям будет еще комфортнее, еще свободнее и просторнее!
В жилом комплексе непременно построят современный детский сад на 140 мест с бассейном. При въезде в микрорайон возведут крупный торгово-развлекательный центр с предприятиями сферы обслуживания и двумя кинозалами, а на берегу пруда возле дубравы – ресторан. При необходимости имеется возможность открытия дополнительных магазинов, кафе и пр.

План части этажа дома строящегося жилого микрорайона «Заречье»

Сам себе «начальник ЖЭУ»

Продумана и схема коммунального обеспечения Заречья. В нее войдут собственные очистные сооружения, артезианская скважина с фильтрами для воды и т.д. В обход жилой зоны проложат технологическую дорогу, которая свяжет Коломенское шоссе с объектами инженерной инфраструктуры.
Первоначально предполагалось, что в этом микрорайоне появится собственный энергоцентр (как на ул. Механизаторов), который обеспечит все дома теплом, горячей водой и электричеством. Однако сейчас планы изменились. В Заречье вообще не будет систем централизованного отопления и горячего водоснабжения.
- Каждую квартиру мы оснастим индивидуальным настенным газовым котлом, – рассказывает Г.К. Вялышев. – Подобные сейчас установлены практически в любом газифицированном частном коттедже. Да и в многоквартирном жилье такие аппараты – уже не редкость. К примеру, ими снабжены два новых дома на ул. Карла Маркса…
Импортные отопительно-водонагревательные двухконтурные приборы имеют компактные размеры и современный дизайн. Они хорошо вписываются в кухонный интерьер. С их помощью граждане смогут сами регулировать «погоду в доме», не обращаясь с жалобами в ЖЭУ. Если на улице холодно, то отопление в своей квартире человек может включить хоть летом!
Наличие в микрорайоне собственных очистных сооружений и артезианской скважины снизит платежи за канализацию и холодное водоснабжение для жителей. Отопление и горячее водоснабжение вообще не войдут в коммунальные квитанции. Правда, за газ по счетчику придется платить больше, чем в обычной квартире. Однако Г.К. Вялышев заверяет, что в итоге у зареченцев получится очень ощутимая экономия на услугах сферы ЖКХ.

Заменяет 20 кирпичей
Не обойдется без новаций и технология возведения зданий в Заречье. Это позволит удешевить строительство и ускорить его темпы.
Во-первых, уйдет в прошлое использование сборных железобетонных конструкций – внутренних панелей, плит перекрытия и пр. Значит, отпадает нужда в башенных кранах и автомобилях-панелевозах, доставлявших конструкции аж из Владимира.
На смену всему этому приходит более прогрессивное монолитное домостроение из материала собственного производства.  В Егорьевске у ООО «Строитель» уже начал работать свой бетонный завод производительностью 60 кубометров/час. Приобретен очень производительный бетононасос.
- Монолитное домостроение экономически более выгодно, и при этом создает дополнительные удобства для жителей, – констатирует Г.К. Вялышев. – Благодаря ему становится возможной свободная планировка пространства квартиры. Несущих внутренних стен там теперь не будет, а сделанные из пористого материала перегородки можно по желанию граждан устанавливать в любой разумной конфигурации. То есть покупатели квартиры еще на стадии ее строительства могут отказаться от типовой планировки и предложить свой вариант.
Вторая намечаемая новация в технологии возведения домов – намерение уйти от кирпичной кладки. На замену должны прийти керамзитобетонные блоки опять же собственного производства. Каждый из них по размерам заменяет примерно 20 кирпичей, поэтому укладка блоков идет значительно быстрее и требует менее высокой квалификации работников.
Данный стройматериал имеет трехслойную конструкцию. Наружная поверхность блока выполнена из морозостойкого пескобетона. Она будет изначально окрашена, так что по окончании строительства дополнительная отделка фасадов дома не потребуется. Средний слой – пенополистирольный утеплитель толщиной 15 см. Внутренняя поверхность – из керамзитобетона. Общая толщина блока составит 35 см, что полностью обеспечит, по заверению Геннадия Константиновича, необходимую тепло- и звукоизоляцию квартиры.



Тридцать на семьдесят

В нашей стране дорожает всё и всегда. Однако, вопреки этому правилу, квартиры в просторном и комфортабельном микрорайоне, каким обещает стать Заречье, будут продаваться по прежним ценам и с прежними социальными программами.
Как и на ул. Механизаторов, стоимость квадратного метра составит здесь от 36 тыс. руб. Продолжится известная в Егорьевске (и за его пределами тоже) программа «50 на 50» – реализация квартир с первоначальной оплатой половины стоимости и беспроцентной 5-летней рассрочкой на оставшуюся сумму.
Поскольку большими капиталами наше население не располагает, то повышенным спросом у граждан пользуются более дешевые 1-комнатные квартиры. Учитывая это, ООО «Жилстрой» возведет в Заречье невиданное ранее количество «однушек», которые составят чуть ли не половину жилого фонда.
- Мы планируем сделать наши квартиры еще доступнее для широкого круга егорьевцев, но в 2014 году у нас не будет для этого финансовых возможностей, – говорит Г.К. Вялышев. – Дело в том, что одновременно с возведением первых жилых домов мы начнем строить всю инженерную инфраструктуру (очистные сооружения, артезианскую скважину и пр.), предназначенную в дальнейшем  для работы на микрорайон в целом. Поэтому денежные затраты в нынешнем году у нас будут повышенными.
Ну, а уже в 2015-м, по словам Геннадия Константиновича, возможен запуск новой социальной программы по реализации квартир. Предположительно, какая-то часть квартир будет продаваться по программе «30 на 70» – с первоначальной оплатой 30% стоимости и 7-летней рассрочкой на оставшиеся 70% под щадящие 2-3 процента годовых, чтобы частично покрыть потери от инфляции. Есть и еще одна задумка на будущее: продавать жилье по цене 30 тыс. руб. за «квадрат», если покупатель вносит всю сумму сразу.
График работ в микрорайоне Заречье таков: 2014 год – строительство первых восьми домов (360 квартир) и инженерной инфраструктуры, 2015 год – возведение детского сада и половины из оставшегося жилья, 2016 год – строительство торгово-развлекательного центра, ресторана и завершение возведения жилых домов. Параллельно будет вестись благоустройство территории, так что комфортная среда обитания зареченцам гарантирована практически с момента заселения.

Сергей КИСЕЛЕВ

30 Янв 2014

комментировать

Комментарии и отзывы (5)

  • » Полина 02-02-2014 20:38:10

    Интересно, всё, что обещается- выполнят, или как с ул. сосновой получится

  • » Галина 13-08-2014 15:38:22

    На улице Сосновой застройщик сделал все, что обещал. А если речь о детском саде, то его финансирование лежит на городе.

  • » Xagard 10-11-2014 15:28:25

    Ездил на стройку нет там нифига ваших хваленных блоков. Используется обычный газосиликатный блок!

  • » Владимир 17-02-2015 11:46:21

    А что изменилось в связи с кризисом?

  • » RadikCiz 19-12-2018 09:27:27

    http://poro.powerguards.ru/sitemap.xml порно с мамками

Оставить отзыв:




Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами публикации данного сайта: ознакомиться с правилами.

Идет отправка комментария
  • Дом кровли
  • Три опоры
  • Дворец спорта

Опрос

  • Соц3