Читай онлайн

Архив номеров

  • ЕТК
  • Московская оконница
  • размещение рекламы на сайте в Егорьевске

Фоторепортажи

Фотоархив

Последние фоторепортажи

Последние комментарии

Категории публикаций

КОГДА НОВЫЕ КВАРТИРЫ НЕ В РАДОСТЬ

№38 от 18 сентября 2013 года

Казалось бы, в современной России такого просто не может быть. В стране, жителей которой квартирный вопрос испортил лет сто тому назад, приобретение собственного жилья становится целью и делом всей жизни.  Хотя, порой, и жизни может не хватить. Словом, если государство вдруг начинает бесплатно раздавать квадратные метры и менять старые квартиры на новые, отказываться от этой манны небесной не принято. Когда стало известно, что жители аварийных двухэтажек скоро переедут в новостройки третьей очереди 5 микрорайона, им завидовал весь город. Шутка ли: из ветхих бараков в ультрасовременное жилье? И можно лишь догадываться, в каких условиях оказались люди, если сами они переезжать уже никуда не хотят.

В новых домах, согласно информации на официальном сайте ЗАО «ЮИТ-ВДСК», существует шесть типов двухкомнатных квартир. Так выглядит план самой маленькой из них – площадью 55,1 кв. м. При этом в общую площадь включены и два балкона, а это 7,79 кв. метра. При стоимости метра 45 тыс. рублей речь идет о лишних 350 тысячах. Жители сносимых домов, после начавшихся проблем с переселением плотно засевшие за изучение Жилищного кодекса и прочих нормативных актов, утверждают, что в соответствии с законом балконы в общей площади учитываться не должны.

 

Вплоть до недавнего момента решать свои проблемы люди пытались самостоятельно. И вряд ли они вышли бы за пределы строительной бытовки с громкой вывеской «Офис продаж» на улице 9 Января, где представитель компании-застройщика обычно общается с будущими переселенцами, если бы не публикация в нашей газете №35 от 28 августа. В материале под названием «Проблемы строительства третьей очереди 5-го микрорайона» приводился доклад гендиректора ЗАО «ЮИТ-ВДСК» Е.П. Макеева на заседании районного Совета депутатов, где, помимо прочего, прозвучали следующие слова:

«<…> некоторые граждане, имеющие в предназначенных к сносу домах квартиры на правах собственности, выдвигают совершено неприемлемые условия для переселения, – утверждает генеральный директор «ЮИТ-ВДСК». – Например, за старую однокомнатную квартиру требуют выделить им две новые 2-комнатные, плюс оплата расходов на переезд, плюс компенсация непонятного морального ущерба…»

Сразу после этого в нашу редакцию пришло несколько писем от жителей сносимых домов. По понятным причинам, люди просили не называть их имен. Содержание всех посланий примерно одинаковое: «Слова Макеева нас очень задели и обидели. Мы не хотим, чтобы нас считали какими-то искателями выгоды и хапугами». По мнению жителей (позднее мы встретились и побеседовали с ними лично), причина, по которой затягивается переселение, совершенно в другом.

Проблема в том, что квартиры в новостройках оказались слишком большими. Точнее, по современным меркам они как раз нормальные, а вот площадь квартир в старых домах, наоборот, значительно меньше. Стандартная «двушка» - 40 с небольшим квадратов, тогда как в новостройке – минимум 55,1 кв. метра. А по закону, при переселении из приватизированных квартир новое жилье должно предоставляться, что называется, «метр в метр». Мало того, количество комнат также должно соответствовать: взять вместо маленькой «двушки» «однушку» такой же площади нельзя. Соответственно, за лишние квадраты представители компании просят доплатить. Причем по рыночной цене – 45 000 рублей за метр. То есть, чтобы переехать, люди должны где-то взять по 400-600 тыс. рублей – такова цена «лишних» метров. Для большинства, разумеется, деньги неподъемные. Банки такие кредиты дают далеко не всем.

Теоретически, застройщик имеет право переселить жителей сносимых домов во вторичное жилье. Но, по словам людей, подобных вариантов им не предлагают либо советуют искать их самостоятельно. Как именно искать, на какую конкретно сумму и на какие условия сделки при этом рассчитывать – никто не уточняет.

Справедливости ради необходимо сказать, что конкретного в этой истории вообще очень мало. Все условия, договоренности и цифры существуют исключительно на словах: какая-то девушка сказала, какой-то молодой человек пригрозил, какая-то знакомая знакомой соседки слышала… Ни имен, ни должностей этих девушек и молодых людей никто не знает. Гигантские цифры доплат воплощаются тоже исключительно в окошках калькуляторов: площадь новой квартиры минус площадь старой умножить на 45 000. Никаких документов, договоров, смет на руки людям никто не выдает.

Разумеется, в таких условиях выяснять, кто в этой ситуации прав, а кто виноват – бессмысленно. Тем более, сами жители сносимых домов никаких разборок не хотят. Единственное их желание – понять, что происходит и как им действовать, чтобы не остаться в конце концов на улице со смехотворной суммой денег в руках. Дело в том, что по жилищному законодательству (которое они, к слову, вынуждены были неплохо изучить), в случае их отказа от переселения из предназначенных к сносу домов районные власти имеют право через суд выкупить их квартиры. Только не по реальной стоимости, а по так называемой выкупной, которая в разы ниже рыночной.

НАША СПРАВКА

Переселение граждан из ветхого жилья в рамках программы строительства третьей очереди 5-го микрорайона осуществляет российско-финское предприятие ЗАО «ЮИТ-ВДСК», базирующееся в Воскресенске. Согласно договору, к концу 2017 года на месте 24 ветхих домов общей площадью 7300 кв. метров должен появиться современный жилой комплекс со всеми необходимыми объектами социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры (котельная, детский сад, аптека, кафе, магазины и т.д.) До конца 2015 года застройщик обязан переселить из ветхих домов 374 человека, при этом 60% переселяемых должны были переехать в новое жилье до конца этого, 2013 года. Однако на конец августа расселен только один дом на ул. 9 Января – это 4 семьи, в состав которых входит 13 человек.

Надеемся, данный материал послужит руководством к действию для тех, кто в состоянии дать людям хоть какие-то разъяснения относительно сложившейся ситуации. В свою очередь, «ЕК» обещает следить за развитием событий.

Елена ЛЕЛИКОВА

23 Сен 2013

комментировать

Комментарии и отзывы (4)

  • » Оксана 26-09-2013 16:30:02

    Статья не корректна. Не жители утверждают, что балконы не входят в общую площадь, а Жилищный кодекс ( ст. 15, п. 5). Кроме того, Жилищный кодекс определяет (ст. 32, п. 7 ) , что в выкупную цену включается рыночная стоимость , а так же все убытки, причиненные собственнику изъятием жилья. Поэтому последняя фраза в статье о " выкупной стоимости, которая в разы ниже рыночной " - полная некомпетентность, которая может навредить людям, полагающимся на статью.

  • » Сергей 21-10-2013 00:20:53

    Статья корректна!!!! И это еще не все! Вы обманываете народ! Никаких вменяемых комментариев от вас нет Кристина-Ваш менеджер по продажам врет через каждое слово.Когда Вы сдадите эти дома? И еще почему Вы не уложившись в срок окончания строительства по ДДУ и сдачу домов в эксплуатацию , заставляете людей подписывать новые договора в нарушении ВСЕХ законов РФ!!! Вам не кажется ,что за подлог документов есть соответствующая статья УК РФ, Или Кристина не знает законодательства. На Вас нужно подавать в прокуратуру Обманщики!!!!! А 100% предоплату взяли сразу! Так будьте добры выполнить свои условия по договору, а не ссылаться на мифическую женщину с администрации г. Егорьевска

  • » Оксана 22-10-2013 19:17:10

    Вы меня неправильно поняли. Я не имею никакого отношения к ВДСК, кроме того, что меня и мою семью они пытаются выселить в худшие условия, чем я имею. А автор статьи должен был внимательно изучить Жилищный кодекс, прежде чем давать рекомендации отселяемым. Мой первый комментарий означает , что очень плохо, что не только ВДСК пытается ввести в заблуждение отселяемых, но и некоторые представители СМИ. Требовать доплату за площадь балконов ( которые не входят в общую площадь) незаконно.

  • » king 11-10-2018 11:07:10

    cc20181012
    coach outlet
    yeezy boost
    uggs
    canada goose outlet
    polo ralph lauren outlet online
    swarovski crystal
    toms outlet
    kyrie 4 shoes
    pandora charms
    air max 2019
    uggs outlet store
    tory burch outlet online
    lacoste polo shirts
    pandora jewelry
    louboutin shoes
    michael kors outlet clearance
    yeezy boost
    nike air max
    longchamp handbags
    underarmour shoes
    air max 2018
    canada goose outlet
    coach outlet
    cc20181012

Оставить отзыв:




Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами публикации данного сайта: ознакомиться с правилами.

Идет отправка комментария
  • Дом кровли
  • Три опоры
  • Дворец спорта

Опрос

  • Соц3